Forum Profesjonalnego Rolnika - Forum rolnicze i Galeria Rolnicza Dla Profesjonalistów

Witam,
pojawiła się koncepcja budowy wiaty/garażu na maszyny. W jakiej odległości musi ona się znajdowac od pobliskiego rowu melioracyjnego???
Miałaby ona powstac mniej więcej gdzie jest to zaznaczone http://mapy.geoportal.gov.pl/imap/?loca ... nID=765776

Witam.

Dla wiat nie ma odległości minimalnych. Dotyczą one tylko budynków, wiata natomiast budynkiem w rozumieniu prawa nie jest, tylko budowlą. Zresztą pierwszą czynnością jaką robi inwestor to składa wniosek o wydanie warunków zabudowy w gminie. Po ich wydaniu projektant bierze na siebie odpowiedzialność wykonania projektu zgodnie z przepisami. Czemu pisze o pozwoleniu? Bo wymiar zaznaczony na zdjęciu nie pozwala na budowę na tzw. zgłoszenie lecz na pozwolenie.

A budowa wiaty na granicy, lub tuż przy? Ewentualnie jedna ściana nabudowana na płocie który stoi na granicy. Wiata za stodołą, z dala od budynków sąsiada, nikomu nie będzie przeszkadzać oraz sąsiad wyraża zgodę na powstanie obiektu. Czy jest to wykonalne zgodnie z literą prawa?

Jak sąsiad sie zgadza to nie ma problemu mozesz stawiac na miedzy

Obecnie w prawie nie ma czegoś takiego jak zgoda sąsiada lub nie. Zamiast tego powstało rozporządzenie o warunkach technicznych odnośnie budynków. Wiata może stać w granicy bo dla niej nie ma określonych minimalnych odległości, ale wody opadowe muszą być odprowadzone na teren własnej działki.

To spruboj bez zgody sasiada pobudowac na granicy zycze powodzenia

W toku postępowania w sprawie wydania pozwolenia sąsiad jest tylko zawiadamiany, że może się zapoznać ze sprawą. Przy zgłoszeniu nie musi o niczym wiedzieć. Jeżeli papiery są dograne to sąsiad może sobie chwile poskakać, pisać gdzie chce a wiata jak stanie to będzie stała.

Jeżeli na zgłoszenie będzie budowany budynek w odległości mniejszej niż wymagana minimalna odległość od granicy działki to starostwo na podstawie art. 30 ust 7 pkt 4 prawa budowlanego ma obowiązek wyrazić sprzeciw. Jeżeli tego nie zrobi to sąd nakaże rozbiórkę. Pozdrawiam!

A jaka jest minimalna odległość budynku inwentarskiego od rowu melioracyjnego / cieku wodnego i jaka ustawa reguluje ten problem?

Ja słyszałem o 20 metrach, ale pewności nie mam

Prawo wodne:"Art. 27. 1. Zabrania się grodzenia nieruchomości przyległych do powierzchniowych wód publicznych w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu, a także zakazywania lub uniemożliwiania przechodzenia przez ten obszar" - i tyle mówi prawo. I nie chodzi tu o właściciela gruntu pod rowem lecz o wodę. Pewnie do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest wpisana odległość wymagająca uzgodnień z właścicielem melioracji. Pozdrawiam!

odświeżę trochę temat odnośnie budowania wiat, jaka trzeba zachować odległość od granicy działki względem wysokości wiaty ?

4m jeśli w ścianie są okna. 3m jeśli nie ma okien.

A czy jeżeli w ścianie nie będzie okien to mogę postawić wysokość ściany 7 m ?

Wysokość budynku regulują przepisy lokalne. Musisz iść do gminy i się dopytać o warunki zabudowy. Niektóre gminy mają pan zagospodarowania przestrzennego i tam można wyczytać co można w danym miejscu budować.

kiedyś jeszcze mi ktoś podpowiadał przypadek na mściwego sąsiada aby podzielić działkę na 2 jedna o szerokości 1m od strony granicy, a resztę u siebie normalnie i defakto plan rozbudowy i pozwolenie wtedy przyszło by do nas, jak się na zaopatrujesz ?

Nie można dzielić działki ewidencyjne na mniejsze niż 30 arów. Wyjątkiem są działki budowlane (przekwalifikowanie gruntów) lub gdy wydzielona działka ma powiększyć sąsiednią.

no dobra a czy działkę budowlana potem da się z powrotem przekwalifikować na rolną ?

@andrzej2110 wszystko zalezy od planu zagospodarowanie najprawdopodobniej @Przemko ma oznaczenie działki MR u mnie dopuszczone są działki 6ary


wiate do 50m2 buduje sie bez problemu a przed zmianami jak dopytywałem w starostwie to te 25m2 wiaty mozna było budowac 1m od miedzy


@Przemko jaka masz szerokośc działki jezaeli ponizej 16m to idzie przy granicy budowac i 2 pytanie czy juz masz budynki przy granicy z sąsiadem

właśnie chodzi o to że chciałem po drugiej stronie ulicy a tam nie mam jeszcze żadnego budynku, a wymiary działki to 15,3 m x 400 m

Jaka rolnik mozesz budowac wszedzie nawet na rolnej działce , pewnie bedziemusiał do warszawy pismo napisac do ministerstwa o zblizenie do granicy działki a masz ponizej 16m to dostaniesz bez problemu

z racji że działka jest wąska to chciałbym jak najbliżej granicy i jakby postawił budynek 10 m to i tak zostaje 5 m przejazdu, a jeżeli będę musiał się odsunąć te 3 metry to nie ma sensu chyba

masz ponizej 16m to spokojnie bedziesz mógł przy granicy budowac

tylko że pewno z tym że spadek z dachu będzie musiał być skierowany w stronę mojej działki

z tym spadkiem to fakt moze tak byc

i wtedy pozostaje dach jednospadowy

przy 10m budynku to nie problem

no niby tak ale te 1,5m pewnie musi być różnicy, a na jeszcze przeszła mi przez myśl wiata hangar można kupić używki w dość fajnych pieniądzach ma ktoś coś takiego ?

Jakie trzeba mieć dokumenty na dostawienie wiaty 6x30 do stodoły ?
I jeszcze na budowę silosów tzn. 4 ściany o wymiarach 1,4m wysokości, 30 długości, odstępy od ścian 6m.

Standardowe dokumenty jak przy każdej budowie

musisz iść i się dowiedzieć to będzie najszybciej i najpewniej