przez DuzyGrzegorz » N, 15 grudnia 2013, 17:18
Niestety, jasne nie będzie, a to z powodu że interpretacja przepisów jest różna i to nawet przez sądy. Rozstrzygnięcia są w identycznych sprawach są zdecydowanie różne.
Moim zdaniem, wyrobionym na podstawie analizy wyroków WSA w takich sprawach, tymczasowy obiekty budowlany to budynek lub budowla przeznaczona do czasowego użytkowania w okresie krótszym od jego trwałości technicznej. Później może być rozebrany lub przeniesiony w inne miejsce. Jeżeli jest to budynek przeznaczony np. na składowanie materiałów budowlanych na czas budowy do 120 dni to oczywiście jest tymczasowy. Jeżeli jest przeznaczony np. na składowanie nawozów to tymczasowy nie jest. Do obiektów tymczasowych zaliczanie są budynki i budowle niepołączone trwale z gruntem, jak: strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzedaży ulicznej i wystawowe, przekrycia namiotowe i powłoki pneumatyczne, urządzenia rozrywkowe, barakowozy, obiekty kontenerowe bez względu na to czy okres ich użytkowania jest krótszy czy nie od trwałości, jednak użytkowanie tych obiektów musi mieć charakter czasowy, np. mamy zezwolenie na 10 lat na użytkowanie kiosku, a kiosk ma trwałość 5 lat. Oczywiście katalog nie jest zamknięty i mogą być tu zaliczone inne obiekty o podobnych cechach, a nie wymienione w tym katalogu. Właśnie tu jest najwięcej kontrowersji. Wg orzecznictwa nawet przyczepa campingowa przeznaczona do przebywania ludzi, podłączona do wodociągu jest trwale połączona z gruntem o ile nie jest zarejestrowana (np. wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Białymstoku z 8 lutego 2011 r. w sprawie II SA/Bk 732/10) i jej postawienie wymaga zezwolenia.
Budowa każdego obiektu (za wyjątkiem przypadków wymienionych w art. 30 prawa budowlanego) wymaga zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Zgłoszenie w Starostwie (Urzędzie Miasta na prawach powiatu) informacji o budowie obiektu tymczasowego jest wystarczające, jednak jeżeli jednak obiekt będzie trwale związany z gruntem lub będzie stał w jednym miejscu dłużej niż 120 dni, wówczas oprócz zgłoszenia wymagane jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Oczywiście jeżeli jest to budowa obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:
a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,
b) płyt do składowania obornika,
c) szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę o pojemności do 25 m3 ,
d) naziemnych silosów na materiały sypkie o pojemności do 30 m3 i wysokości nie większej niż 4,50 m,
też nie jest potrzebne zezwolenie a jedynie zgłoszenie.
Obiekt tymczasowy można przekształcić w stały, ale ścieżka jest przekształcenia jest identyczna z pozwoleniem na budowę.
Inspektorzy budowlani są szczególnie cięci na obiekty tymczasowe.