Strona 2 z 3

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Pn, 14 stycznia 2013, 21:00
przez silva
@Miszka a jakie ziemie u Ciebie? Bo chyba już nie najgorsze. Już nie ta daleko do Hrubieszowa masz?

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Wt, 15 stycznia 2013, 10:46
przez godziu89
W sąsiednim województwie widzę ceny podobne ja z Pow. Rzeszowski gm Świlcza

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Wt, 15 stycznia 2013, 11:10
przez miszka31
silva napisał(a):@Miszka a jakie ziemie u Ciebie? Bo chyba już nie najgorsze. Już nie ta daleko do Hrubieszowa masz?


Do Hrubieszowa mam 27km, a klasy różne, przeważnie trójka i czwórka.

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Śr, 16 stycznia 2013, 19:32
przez michugd1
Kujawsko pomorskie powiat Golubsko-Dobrzyński 4 ha za 200tys ziemia 3b w przewadze i reszta 4a

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Śr, 16 stycznia 2013, 19:34
przez silva
A masz Miszka i ciężkie rędziny czy to juz nie ten rejon? Jedziesz na duponta

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Śr, 16 stycznia 2013, 20:24
przez miszka31
Mam 15ha rędziny a reszta to raczej lżejsze gleby,wybieram się , a Ty?
W piątek drugi przetarg na ten sam kawałek gleby, ciekawe czy dojdzie do transakcji :D

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Cz, 17 stycznia 2013, 08:41
przez silva
Będę prawie na 100%. No u Was w gminie sporo jeszcze się sprzedaje agencyjnej ziemi jak przeglądam

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: So, 19 stycznia 2013, 23:28
przez godziu89
Dziś otrzymałem ofertę kupna "pola rolnego" za cenę działki budowlanej :/ Pole ma 56 arów sąsiaduje zarówno po prawej, lewej stronie i od przodu z moimi polami natomiast z tyłu znajduje się rzeczka z zarośniętymi krzakami te krzaki stanowią ok +/- 20% tej działki. Właściciel twierdząc że to pole jest strategicznym dla nas powiedział sobie cenę 8tyś za ar !!!! twierdząc że to działka budowlana (do najbliższej zabudowy jest ponad 1,2km) zainteresowany byłbym kupnem tej działki gdyby nie taka cena!!!! po kupnie i usunięciu drogi w kawałku miałbym 6.32ha no ale niestety tak się nie stanie

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: So, 19 stycznia 2013, 23:39
przez andrzej2110
A ktoś inny może to kupić?? Powiedz mu normalną cenę za ha i już.

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: So, 19 stycznia 2013, 23:44
przez godziu89
Raczej nie bo nie ma możliwości powiększenia areału ponieważ z 3 jak wspomniałem są moje własnościowe pola a one nie są do sprzedania !!! powiedziałem mu cenę agencyjną czyli 16tyś za hektar to mnie wyśmiał!! ciekaw jestem kto to kupi !!!

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: So, 19 stycznia 2013, 23:57
przez andrzej2110
Nikt nie kupi i za jakiś czas przyjdzie i ci sprzeda w normalnej cenie. Chciał wykorzystać to ze tobie to idealnie pasuje i zapłacisz każdą cenę.

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: N, 20 stycznia 2013, 00:03
przez godziu89
Zdaje sobie z tego sprawę, tyle lat mi to pole nie przeszkadzało wiec niech sobie dalej stoi, pewnego pięknego dnia może będzie moje

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: N, 20 stycznia 2013, 12:24
przez Marsen
Ktoś się zastanawiał jak się kupuję powyżej 300 z ANR, a więc kupujesz do 300 w przetargu ograniczonym na drugi dzień przepisujesz na syna i możesz znowu dokupić kolejne 300 bez najmniejszego problemu, totalne cwaniactwo.

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Pn, 21 stycznia 2013, 12:56
przez Mathieu92
Miszka a co to za kawałek 120ha w jednym kawałku w Dubience ? Już z blisko rok to stoi na allegro i jakoś nikt tego nie bierze ...

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Pn, 21 stycznia 2013, 15:03
przez miszka31
Mogę się tylko domyślać czyje i gdzie to jest :) na pewno to nie jest w jednym kawałku.

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Pn, 21 stycznia 2013, 15:09
przez silva
Kiedys pytalem o to to w dwoch kompleksach jakos mi powiedziala baba. Z tego ponad polowa to laki

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Pn, 21 stycznia 2013, 15:35
przez Guzik
Nie wiem jak u was ceny ale jak to na allegro zobaczyłem to za 21 tys/ha to cena dość atrakcyjna jak patrząc na mój teren.

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Pn, 21 stycznia 2013, 17:17
przez Mathieu92
21 tysia za ha to chyba nieco za drogo jak na tamtą okolicę .... Jeszcze zważając że połowa to łąki .... Na plus z pewnością można zaliczyć wielkość pola bo jak na tamte okolice to to jest raczej ewenement. To jest po jakimś byłym PGR ?

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Pn, 21 stycznia 2013, 18:58
przez miszka31
jeżeli jest to ta ziemia o której myśle, to i tak ten kawałek jest poprzecinany drogami czy rowem, w gm Dubienka były tylko dwie spółdzielnie w latach 80-90 i spółka, one nie miały większego kawałka jak 30ha.
@ silva powiedział czyja to ziemia? w jakiej miejscowości położona?

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Pn, 21 stycznia 2013, 20:09
przez silva
Nie nie. Tylko chcieli się tam spotkać. Ale dzwoniłem głównie informacyjnie. Chyba że byłaby to orna w kawałku o takiej powierzchni :) A to coś w stylu że w dwóch miejscach: połowa samych łąk a połowa gdzieś indziej właśnie jakaś poprzecinana i też trochę łąk.

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Pn, 21 stycznia 2013, 21:46
przez Mathieu92
Jakby znaleźć porządne siedlisko z dobrymi budynkami za rozsądną cenę w niedalekiej okolicy to można by wystartować z hodowlą opasów. Ale robiłem symulacje i jeździć po trawę 25km w jedną stronę samozbierajką to by na dłuższą metę było uciążliwe.

ps: dobre macie tam Miszka drogi ? Czy raczej same lepianki gdzie jeździć 45km/h ciągnikiem graniczy z cudem ? :?

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Wt, 22 stycznia 2013, 11:12
przez miszka31
Jedna jest git :) w zeszłym roku została zakończona budowa, a na pozostałych trzeba jeździć na stojąco :D mało tego, nawet międzynarodówka dziurawa :D

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Wt, 22 stycznia 2013, 12:54
przez Mathieu92
http://otodom.pl/dzialka-dubienka-skryhiczyn-393100m2-1600000-pln-id16989254.html Jest co kupować, tylko ta oferta musi poczekać aż właściciel nieco obniży swoje oczekiwania odnośnie ceny :D

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: So, 26 stycznia 2013, 14:41
przez godziu89
Podejrzewam że gdyby pogadał bezpośrednio z właścicielem to cena byłaby inna znacznie niższa!! w mojej miejscowości był do sprzedania dom z działką i zabudową ( garaż 4 stanowiskowy + pomieszczenie, stodoła z można to nazwać oborą) ceny dokładnej nie znam ale nowy właściciel kupił o ponad 40tyś taniej bez biura pośrednika !!!!

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: So, 26 stycznia 2013, 15:48
przez Mathieu92
Wiadomo że te ceny w internecie często są grubo przesadzone. Obserwuje siedliska na Lubelszczyźnie już od około 2 lat i widzę jakie ceny są rozsądne a jakie z kosmosu. Niektóre są wystawiane już z kolejną wiosnę i nadal nikt tego nie chce kupić. Inna sprawa jest taka że zbytnio też nikt nie chce kupić małego gospodarstwa 5-10ha bo w dzisiejszych czasach jest to niedużo. Trzeba dokładnie badać okolice i sprawdzać jaka jest koniunktura, wielkość gospodarstw. Czy w ogóle rokują na przyszłość ...

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Pt, 8 lutego 2013, 12:04
przez godziu89
Dziś dobiłem targu z właścicielem działki którą dzierżawie od ponad 10lat cena za hektar 15tyś zł

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Pt, 8 lutego 2013, 12:09
przez Guzik
Ile ha. jaka kl gleby ??
Po ile u was ogólnie stoją ziemie od rolnika ??

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Pt, 8 lutego 2013, 12:19
przez godziu89
Klasa III B powierzchnia 82a
cena za hektar waha się w granicy 16-18 tyś za hektar, jest to cena od rolnika
agencyjne (w mojej okolicy bardzo mało tego zostało) w granicy 18- 22 a nawet 25 tyś za hektar.
ale w przypadku pól agencyjnych można dostarczyć dokument który wskazuje że dana działka nie ma prawnego dojazdu i cena może spaść o 2-3 tyś, kolega w ten sposób zrobił
"problem" z działkami jest taki że jak ogólnie wiadomo na podkarpaciu jest spore rozdrobnienie pól i te działki są o niewielkim areale max do 3 ha

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: N, 24 marca 2013, 20:27
przez daniel
My kupiliśmy ziemie w woj świętokrzyskim 2 ha ciężkiej rędziny, działka graniczyła z naszą za 40 tys :)

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Wt, 26 marca 2013, 12:20
przez krzysiek277
Kupiłem 3ha ziemi klasa słaba ale u nas są same słabe bo 4-6 to kupiłem te 3ha 5klasy za 13tyś ha myśle że dobry interes?

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Wt, 26 marca 2013, 18:43
przez Krzysiek19
krzysiek277@ z jakiego woj jesteś? cena marzenie :D

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Wt, 26 marca 2013, 21:10
przez sebekwolkasos
krzysiek277 napisał(a):Kupiłem 3ha ziemi klasa słaba ale u nas są same słabe bo 4-6 to kupiłem te 3ha 5klasy za 13tyś ha myśle że dobry interes?

Tą ziemię kupiłeś prawie za bezcen. ;) Interes świetny zrobiłeś. ;D Pogratulować zakupu.

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Cz, 28 marca 2013, 07:27
przez Gierappa
U nas to zależy od sprzedającego, niektórzy sprzedają po 10 tys. za hektar, a inni za 20 tys.

Napisałbyś jaki rejon Polski ;)
JJ

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: N, 31 marca 2013, 20:10
przez wacek21
W lutym ANR sprzedawała grunty na śląsku po 35tyś/ha. Klasa bonitacyjna 3a i 3b

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: N, 31 marca 2013, 20:45
przez Guzik
@wacek Czemu nie brałeś bo dość tanio u was ziemia widzę.

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: N, 31 marca 2013, 22:41
przez WinstonSmith
Dziś się dowiedziałem, że na ostatniej licytacji ANR, wygrał facet który płacił 90tys za hektar, trzeciej klasy ziemi. Na Dolnym Śląsku.

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Pn, 1 kwietnia 2013, 10:01
przez wacek21
Guzik napisał(a):@wacek Czemu nie brałeś bo dość tanio u was ziemia widzę.

ANR sprzedaje ziemie popegeerowskie, więc dzierżawca ma prawo pierwokupu, z którego korzysta :)

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Cz, 4 kwietnia 2013, 07:02
przez miszka31
Nie zawsze dzierżawca ma prawo pierwokupu, wystarczy że bedzie działka budowlana czy w zagospodarowaniu przestrzennym bedzie zaplanowana jakaś inwestycja i po prawie pierwokupu.

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: N, 7 kwietnia 2013, 11:02
przez timasz1
U mnie powiat Iławski ceny oscyluja w zakresie 30 do 50 tys za ha co wazne III klasa jest rarytasem najczesciej takie ceny mamy za IV i V klase wiec mysle ze to jest juz delikatnie mowiac paranoja

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Pn, 8 kwietnia 2013, 12:53
przez silva
No ale kto jest temu winny. Prawo popytu i podazy do tego sila przetargowa dostawcow i nabywcow tak dziala

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Cz, 30 maja 2013, 20:28
przez nowicjusz
Panowie,

jestem laikiem w kwestii roli etc.
Czy mógłby ktoś powiedzieć jakie są ceny 1 ha ziemi ornej, łąk, lasów, oraz powierzchni zabudowanej w okolicy Siedlec?

Z góry dziękuję.

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Cz, 30 maja 2013, 22:45
przez sebekwolkasos
@nowicjusz, to zależy od wsi i od ilości rolników, którzy prowadzą gospodarstwa na danym obszarze. W mojej okolicy (25 km od Siedlec) ceny ziemi rolnej (pola, łąki) kształtują się w granicach 15-35 tys. zł za ha.

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Cz, 30 maja 2013, 23:14
przez nowicjusz
@sebekwolkasos
dziękuję za odpowiedź.
to są okolice Seroczyna/Wodyń (ok 35km od siedlec)...Dziś ktoś rzucił, że 1ha, jest w cenie ok 7.tys, także różnica jest dość spora.
A jeśli chodzi o lasy, to czy to się wycenia w inny sposób (np. jest taniej, drożej)?
No i podobnie jak to jest z polami/łąkami - przeznaczenie to chyba każdy użytkownik sobie reguluje (łąkę zmienia na pole, a pole na łąkę, itp), czy tak nie jest??
Za każdą podpowiedź będę wdzięczny.
Pozdrawiam.

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Cz, 30 maja 2013, 23:49
przez sebekwolkasos
@nowicjusz, kojarzę te strony, kolegę tam mam, to mówił że u niego jest taniej jak u mnie bo jest mało prężnych gospodarstw, ludzie porzucają pracę na roli na rzecz pracy w mieście, dużo tam ugorów. Ode mnie to jest całkiem druga strona powiatu. Tam ceny takie niskie są. Tu jest dobry temat na forum biznesowym o wycenie lasów: http://www.biznesforum.pl/ile-kosztuje-las-vt6716.html. Pola i łąki są mniej więcej zbliżone cenowo. Odnośnie łąki to się zwraca uwagę na roślinność i jej jakość, a pozostałe cechy łąki są zunifikowane z cechami pól tj. klasa bonitacyjna gleby, rodzaj gleby, ukształtowanie danej działki, a także lokalizacja. Daną działkę rolną można wykorzystać (tak jak mówisz) na dwojaki sposób. Przy takich manewrach trzeba zwrócić uwagę na aspekt ekonomiczny, ukształtowania terenu, rodzaju gleby, stosunków wodnych w danej glebie, oraz trzeba się zastanowić czy to ma sens. Np. na terenie, który ma wysoki poziom wody, nie ma sensu zakładać pola, lepiej jest założyć łąkę.
@nowicjusz, na Twoim miejscu zagłębiłbym się w podręcznikach do produkcji roślinnej dla zawodówek i/lub techników rolniczych, ewentualnie w inną literaturę, oraz rozmawiać z praktykami.

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Pt, 31 maja 2013, 09:21
przez nowicjusz
@sebekwolkasos, dziekuję za podpowiedzi, są pomocne. Dla mnie jednak to już zbyt mocne wgłębianie się w szczegóły rolnictwa, a nie jest tak, że pewnego dnia obudziłem się i "postanowiłem być rolnikiem".
Został rodzicom grunt po rodzinie i niestety trzeba go sprzedać, bo ja się tam nie przeniosę. A ceny w rejonie siedleckim są tak zróżnicowane, że trudno trafić tak by nie być zbyt mocno stratnym, a przy okazji nie przesadzić.
Pozdrawiam.

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: Pt, 31 maja 2013, 21:35
przez sebekwolkasos
Rozumiem tą sytuację, myślałem, że mam do czynienia z laikiem. Z góry przepraszam za takie moje podejście. Pozdrawiam.

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: So, 1 czerwca 2013, 12:06
przez nowicjusz
@sebekwolkasos
Nie ma problemu. Ja jestem laikiem w tych sprawach, a zawsze warto się czegoś więcej dowiedzieć, także dziękuję za wszelkie podpowiedzi.
A mam jeszcze pytanie, gdzie najlepiej zgłosić się, aby podano mi cenę ziemi na konkretnym terenie (bo widzę, że różnica kilku kilometrów daje kolosalny spadek cen)? Powiat, Gmina, czy jakaś inna instytucja?
Pozdrawiam

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: So, 1 czerwca 2013, 12:58
przez silva
Tych co ostatnio sprzedawali

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: So, 1 czerwca 2013, 22:18
przez sebekwolkasos
@nowicjusz, wydaje mi się, że lepszym wyjściem będzie wzięcie do ręki lokalnej gazety (np. Tygodnik Siedlecki, lub Ogłoszeniową i itp.), przewertowanie ogłoszeń o sprzedaży ziemi i wypytywanie ogłoszeniodawców o ceny ziemi. Instytucje państwowe podają średnie ceny jakie podaje GUS.

Re: Ceny ziemi

PostNapisane: N, 2 czerwca 2013, 01:41
przez silva
Z tym ze Ci co chca sprzedac zazwyczaj chca drozej niz chodzi.