Ogłoszenie



Zbieramy na dalsze funkcjonowanie naszego forum, prosimy o wsparcie!
https://zrzutka.pl/urxc2d



Problem z miejscowym planem zagospodarowania

Jak uzyskać pozwolenia na budowę? Jak walczyć o swoje prawa?

Problem z miejscowym planem zagospodarowania

Postprzez pawel675 » N, 13 marca 2016, 19:12

Witam wszystkich !
Pomagam rodzicom w prowadzeniu 50 hektarowego gospodarstwa . Uprawiamy ziemniaki , zboża oraz hodujemy bydło opasowe w ilości ok 30 szt. Niestety warunki w jakich trzymane jest bydło sprawiają , że prace obrządkowe zajmuje b. dużo czasu , zwierzęta nie mają odpowiednich warunków itp. w skrócie prowizorka :thumbdown:
Mieszkamy przy dość ruchliwej drodze powiatowej . Działka siedliskowa ma powierzchnie 39a i na niej znajduje się przechowalnia , wiata na maszyny , garaże (a praktycznie tylko jeden bo reszta została przerobiona na bydło :crazy: ) oraz dobudówki na zwierzęta . Najwyższy czas zmienić ten stan rzeczy ... tylko niestety działka siedliskowo jest za mała aby zmieścić oborę w której wygodnie było by zwierzętom i praca przy nich była by łatwiejsze . Za działką jest droga gminna dojazdowa do podmokłych łąk , którą oprócz nas uczeszczana jest tylko przez 1 osobę ok 3 razy do roku . Za tą droga znajduje się nasza łaką (ok 80a) a obok dzierżawione przez nas łaki które można tanio kupić .
Można by powiedzieć idealne miejsce na budowę obory . I tu właśnie jest cały problem ... Na miejscowym planie zagospodarowania od 1977r widnieją dwa symbole RZ ( tereny rolnicze , łaki ) oraz nieszczesnę RE (złoża surowców mineralny ) A w 2013r. zostało zaznaczone na uaktualnionym planie , że są to tereny zalewowe :|
I tak oto rozwój gospodarstwa w kierunku bydła zastał zatrzymany a nie chcemy rezygnować z opasów gdyż mamy bardzo dużo łąk lepszej i gorszej jakości .
Jeżeli ktoś wiedziałby jak "przeskoczyć " to prawo bardzo proszę o pomoc . Architekt twierdzi , że nic sie z tym nie da zrobić , w powiecie i gminie umywają ręce ...
pawel675
Nowicjusz
 
Posty: 7
Obrazki: 18
Dołączył(a): N, 10 czerwca 2012, 18:02

Re: Problem z miejscowym planem zagospodarowania

Postprzez Romek6340 » N, 13 marca 2016, 21:04

Podmokłe łąki, tereny zalewowe. Jak dla mnie, tak na logikę, pomysł budowy obory w takim miejscu nie wydaje się zbyt dobry.
Natomiast jeśli chodzi o samo przekwalifikowanie terenów rolniczych na działkę budowlaną to musisz składać odpowiedni wniosek w gminie.
Możesz poczytać to już nie będę się rozpisywał:
http://muratordom.pl/prawo/formalnosci- ... _7489.html
http://www.kancelariasznajder.pl/index. ... a-powodzia
Zapraszam sympatyków pożarnictwa,szczególnie z moich stron, do polubienia strony mojej OSP.
https://www.facebook.com/strazospbrzeziny
Avatar użytkownika
Romek6340
Mający coś do powiedzenia
 
Posty: 163
Obrazki: 47
Dołączył(a): Cz, 7 czerwca 2012, 21:49
Lokalizacja: Ryki/Lubelskie
Numer GG: 10788631

Re: Problem z miejscowym planem zagospodarowania

Postprzez andrzej2110 » Pn, 14 marca 2016, 08:24

Nie buduj obory na bagnach. A nie możesz wyburzyć jakiegoś budynku i w to miejsce pobudować oborę??
Avatar użytkownika
andrzej2110
Administrator
 
Posty: 585
Obrazki: 109
Dołączył(a): Pn, 4 czerwca 2012, 11:22

Re: Problem z miejscowym planem zagospodarowania

Postprzez pawel675 » Pn, 14 marca 2016, 21:31

Od drogi powiatowej przy której mieszkam do kanały melioracyjnego jest ponad 400m . Dzialka siedliskowa ma ok 85m . Od drogi na kanału jest spad . W mokrzejszych latach zdarza się , że kanał wyjdzie z koryta ale zazwyczaj niegroźnie robi się rozlewisko na ok 20-50 m od kanału . W roku powodziowym woda nie była w miejscu ewentualnej budowy . a po za tym teren byłby podwieziony . Także sytuacja z terenem zalewowym jest do przejścia . Gorzej z tym symbolem "RE" on dyskfalifukuje wszystko ...

Jesteśmy w trakcie przygotowywania dokumentacji do budowy garaży oraz małej obory która na pewno znacznie poprawi warunki pracy , ale ja staram sie myśleć przyszłościowo , planuje startowac w naborze na MR a , mam wiele łąk , a jeszcze wiecej które można kupić/wydzierżawić , mieszkam w terenie typowo pod produkcje bydła , najlepiej mięsnego (ok 17ha uzytków zielonych wokół planowanej obory ) gdzie na górze rośnie dobrej jakości trawa :)
pawel675
Nowicjusz
 
Posty: 7
Obrazki: 18
Dołączył(a): N, 10 czerwca 2012, 18:02

Re: Problem z miejscowym planem zagospodarowania

Postprzez Jakub85 » Wt, 29 marca 2016, 11:20

a działki obok masz zabudowane przez sąsiadów? może łatwiej poszukać innego terenu niż bawić się z tym, gdzie przekwalifikwoanie nie będzie raczej proste
jeśli chodzi o przekwalifikowanie terenów rolniczych na budowalne to u nas był problem taki że nie zgodzono się ze względu na klasę ziemi (chyba Minister Rolnictwa czy kto tam inny wydaj zgodę). Tzn część terenów gdzie były gorsze klasy przekwalifikowano, ale czesc z lepszymi nie, ponieważ stwierdzili że nie ma takiej potrzeby, potnecjału na działki budowlane.
Jeśli chodzi o oznaczenie RE to pierwszy raz się z tym spotykam
Jakub85
Zaczynający przygodę
 
Posty: 11
Dołączył(a): So, 12 marca 2016, 22:40
Lokalizacja: Jastków

Re: Problem z miejscowym planem zagospodarowania

Postprzez krzysztof.de » Śr, 27 lipca 2016, 13:39

Niestety przy odrolnieniu gruntu jest jeszcze problem opłat. Zobacz, czy nie musisz zapłacić: http://www.wizjerprawny.pl/porada/budow ... -kosztowna
krzysztof.de
Nowicjusz
 
Posty: 1
Dołączył(a): Śr, 27 lipca 2016, 13:19
Lokalizacja: Warszawa


Powrót do Pozwolenia, spory z urzędami i urzędnikami

Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 1 gość